Tom Kelly: investir dans l'immobilier à l'étranger? Regarde ton IRA ☏ assurance santé entreprise

De la couverture des risques de subis ainsi qu’à causés à des tiers, aux garanties pour couvrir les pertes d’exploitation et les risques informatiques, contrats d’assurance, même facultatifs, s’avérer indispensables.
ll assez des fois d’un incendie ou bien de la livraison d’un produit défaillant pour mettre en péril la vie d’une entreprise… Si, du strict point de vue juridique, seules plusieurs bâches sont obligatoires – la garantie des véhicules, la responsabilité civile et les sûreté spécifiques de type garantie décennale pour plusieurs secteurs d’activité -, PME et TPE ont tout intérêt à souscrire des garanties complémentaires. Au-delà du rétréci minimum – l’assurance des biens, celle des pertes d’exploitation ainsi qu’à la responsabilité civile professionnelle -, divers contrats peuvent se révéler utiles au regard de l’activité de l’entreprise (informatique, chimie, transports, activités cycliques…) ou alors son expansion à l’international. Difficile toutefois de s’y retrouver dans une offre surabondante. Parcours fléché des sept contrats exigé à l’entreprise.

1. L’assurance des biens

Première grande catégorie d’assurances pour entreprises: la couverture des risques potentiels extérieurs. Inondation, incendie, vol menacent les locaux, le matos ainsi qu’à les stocks. Contre ces dommages, une sang-froid spécifique doit être souscrite, non obligatoire cependant néanmoins incontournable. “Attention, si la societé est locataire de ses locaux – bureaux, usine, entrepôt- elle obligatoire souscrire une maîtrise pour couvrir les liés aux biens immobiliers et sa responsabilité d’occupation. Cette obligation figure dans la loi n°89-462 du 6 juillet 1989”, avertit Damien Palandjian responsable département à la Direction des Services aux Entreprises, chez le courtier en toupet Verspieren.

En cas de sinistre, le chef de gssein fera une déclaration à sa compagnie d’assurances dans un délai légal rappelé dans le contrat (de deux à de cinq ans jours, selon risques), aussi immédiatement pour les actualité vitaux (incendie, catastrophe naturelle, tempête, cambriolage…). Le montant de l’indemnisation dépend alors de les chiffres des biens garantis, il est pourquoi il ne faut pas oublier d’avertir son assureur lorsque le périmètre des biens à assurer évolue en cours d’année (achat de nouvelles machines, reprise d’un autre site…), ni de vérifier quels sont les dommages réellement couverts. Les sociétés qui possèdent une activité cyclique se traduisant selon une variation importante des bienséance de produits ont intérêt à mentionner cette spécificité à assureur pour être mieux couvertes en cas de dommages. La valeur des dépôt est alors établie sur la base de montant le plus important et régularisée en fin d’année.

Dans terminés de figure, l’indemnisation existera versée ordinairement après présentation des factures correspondant aux réparations nécessaires ou bien à l’achat de nouvelle matériels. En de lourd sinistre, l’assureur peut toutefois verser des acomptes à son client.

C'était un voyage de la vie estivale – vous et votre père êtes revenus dans votre pays d'origine et avez passé deux semaines sans soucis à explorer le village et à explorer l'arbre généalogique.

En regardant une retraite à temps partiel et l’autre sur un style de vie moins chaotique, vous commencez à rêver de ce qui pourrait être.

Si vous pensez qu'une propriété en Espagne, en Irlande ou dans un autre pays étranger est une bonne affaire mais que vous n'avez pas l'argent pour l'acheter, faites des recherches et évaluez les fonds dans votre compte de retraite personnel. Vous avez peut-être été à la recherche d’une alternative aux fonds communs de placement malhonnêtes qui ne font que couler dans l’eau. Comme les actions étrangères, les biens immobiliers étrangers peuvent être inclus dans un IRA, mais vous ne pouvez pas les utiliser vous-même tant que vous n'êtes pas à la retraite.

Non seulement les IRA immobiliers autogérés sont relativement faciles, mais ils sont également exemptés de certaines des directives applicables aux régimes qualifiés parrainés par les employés par le ministère du Travail des États-Unis. L’administrateur ou le fiduciaire, comme l’indique la personne, a le contrôle complet de l’investissement. En outre, l'administrateur ou le fiduciaire, en tant que titulaire du compte, doit enquêter sur chaque investissement considéré.

Cette diligence raisonnable personnelle remplace les règles régissant certains régimes qualifiés parrainés par les employés. Vous pouvez investir des fonds IRA autogérés dans une variété de placements, notamment des actions, des obligations, des fonds communs de placement, des fonds du marché monétaire, des certificats d'épargne, des titres du Trésor américain, des titres de créance hypothécaires ou de fiducie, des sociétés en commandite et… de l'immobilier. . Cela inclut les maisons unifamiliales, les parcelles de bois, les merveilleuses maisons de vacances et les bureaux.

En prévision de votre IRA immobilier, spécifiez le montant des fonds de retraite que vous souhaitez utiliser dans votre transaction immobilière et ouvrez un nouveau compte IRA avec un administrateur indépendant qui gère des IRA autogérés "offshore". Si vous avez un IRA existant, vous pouvez transférer tous les fonds à tout moment sans pénalité à un autre administrateur.

Les directives de l'IRA concernant l'immobilier sont strictes Si vous ne respectez pas l'une de ces règles, vous pouvez affecter le statut non fiscal de votre compte.

  • Le terrain ou la maison doit être traité comme tout autre investissement.
  • Tous les bénéfices du bail doivent être retournés au syndic.
  • Vous ne pouvez pas contrôler la propriété. Mais votre syndic peut engager un tiers – un courtier immobilier ou un responsable local – pour percevoir le loyer et entretenir ou améliorer la propriété.
  • La maison ou la propriété (ou le produit de sa vente) doit rester un fiduciaire jusqu'à la retraite. Si le fiduciaire est chargé de vendre les actifs, les fonds peuvent être transférés vers un autre compte pour réinvestissement.

Vous ne pouvez pas utiliser l'argent de l'IRA pour acheter votre résidence ou tout autre bien immobilier dans lequel vous vivez. Ce doit être un bien d'investissement. Toutefois, lorsque vous prendrez votre retraite, vous pouvez demander à votre IRA de vous vendre sous forme de distribution à la valeur marchande actuelle.

Supposons que votre meilleur ami universitaire vous trompe depuis plus d'une décennie au sujet des avantages financiers d'investir dans l'immobilier dans le nord de l'Italie. Cette personne a gagné de l'or en disposant d'installations de loisirs à divers endroits et loue des appels pour louer ses unités chaque mois. L'occupation était si bonne qu'il pouvait louer ses sièges "trois fois plus" pendant les mois d'hiver et ne veut plus abandonner le loyer en utilisant les unités elles-mêmes. Il est devenu consommateur de consommateur à investisseur et n'est devenu qu'un investisseur.

Votre ami se présente à une réunion d'université et partage avec vous un exemple d'un autre paradis non découvert en Europe, dans lequel des chaussures de bébé se glisseraient si elles essayaient de se joindre à elles-mêmes. Non seulement l'emplacement valera-t-il une tonne de routes, mais il générera également un flux de trésorerie annuel direct, dit-il, car les locataires premium seront plus que disposés à payer pour les mois d'hiver.

Cependant, à l'instar de votre ami, vous ne devriez être qu'un investisseur, mais cette étape vous donnerait la possibilité d'accumuler de la valorisation et des capitaux propres en utilisant les seuls fonds disponibles. Lorsque vous prendrez votre retraite, les actifs de l'IRA vous seront délivrés. Vous devrez alors payer la taxe sur la propriété en tant que "distribution en nature".

Si vous trouvez vos avoirs extérieurs souhaités, prenez le temps de faire des recherches avant de transférer la transaction. Si vous croyez fermement que les parcelles offshore ont une altitude plus élevée que les options plus proches de chez vous, vous avez peut-être un moyen de financer la transaction.

Tom Kelly: investir dans l'immobilier à l'étranger? Regarde ton IRA ☏ assurance santé entreprise
4.9 (98%) 32 votes