Domaine connu – Wikipedia ✎ garantie santé entreprise

Quels éléments jouent sur le tarif d’une aisance professionnel ?
Plusieurs critères vont avoir un impact sur le coût d’une toupet professionnelle, parmi quoi le risque potentiel que vous représentez pour l’assureur. Ainsi vont être pris en compte a l’intérieur du tarif :

la taille de l’entreprise et sa forme juridique. Ainsi, une société unipersonnelle et pourquoi pas un auto-entrepreneur bénéficieront d’un tarif réduit, les risques à couvrir sont moindres.
le chiffre d’affaires de l’entreprise. En effet, un chiffre d’affaires important représente un risque supplémentaire que la compagnie d’assurance va refléter sur ses tarifs
le secteur d’activité de l’entreprise. Une entreprise travaillant a l’intérieur du secteur des services est au contraire exposée à des risques moins fondamentaux qu’une société du domaine du bâtiment et pourquoi pas de la chimie
le taux le montant le pourcentage de garanties et étendue. Plus elles seront nombreuses et couvrantes et plus le tarif existera important.
Combien paiera un auto-entrepreneur pour son caractère pro ?
Le coût de l’assurance prostituée pour un auto-entrepreneur varie en fonction du chiffre d’affaires, du secteur d’activité. Mais attention ! Selon métiers, plusieurs garanties sont obligatoires comme le cas de la garantie décennale bâtiment pour entreprises du BTP.

Ainsi un auto-entrepreneur pourra souscrire les garanties suivantes (montant minimal) :

responsabilité civile : 100 euros par an
protection juridique : 100 euros en an
complémentaire santé : 200 euros en an
fermeté perte d’exploitation : 300 euros en an
multirisque professionnelle : 400 euros selon an
garantie décennale bâtiment : 600 euros pendant an

Quid du rabais de l’assurance pour quelques activités ?
Voici plusieurs fourchettes de prix pour des espoir professionnelles spécifiques :

Pour une entreprise individuelle, le chiffre d’affaires moyen, le secteur d’activité et le nombre de garanties souscrites vont avoir un impact sur le tarif de l’assurance professionnelle. Ainsi tarifs aller de 100 à 1000 euros chez an
Pour une foi profession libérale, en plus de l’activité exercée et garanties choisies, le taux le montant le pourcentage de collaborateurs et l’occupation d’un local professionnel pourront aussi jouer cotisations. Les prix moyens vont de 90 à 500 euros annuels
Pour une cran agricole, la taille de l’exploitation existera également prise en compte. Le coût moyen d’une cran couvrant aussi bien l’exploitation que le matos s’élève à presque 2000 euros selon an

Domaine connu (États-Unis, Philippines), acquisition de terrain (Inde, Malaisie,(1)(2) Singapour), achat obligatoire (Royaume-Uni, Nouvelle-Zélande, Irlande), mise à jour (Hong Kong, Ouganda), mise à jour/acquisition obligatoire (Australie) ou expropriation (France, Italie, Mexique, Afrique du Sud, Canada, Brésil, Portugal, Espagne, Chili, Danemark, Suède, Finlande, Allemagne, Panama) est le pouvoir d’un État, d’une province ou d’un gouvernement national de saisir une propriété privée à des fins publiques. Toutefois, l'État peut déléguer ce pouvoir aux municipalités, aux ministères, voire aux particuliers ou à des sociétés lorsque le législateur leur permet d'exercer des fonctions publiques.(3)

Les avoirs saisis dans le contexte historique d’Anglo-America ne peuvent être utilisés que par le gouvernement qui prend les avoirs en question. Les actifs les plus connus sont utilisés pour les routes, les bâtiments gouvernementaux et les services publics. Cependant, au milieu du XXe siècle, un nouveau programme de domaine éminent a été lancé dans le cadre duquel le gouvernement pourrait prendre la propriété et la transférer à une tierce partie privée. Initialement, cela se limitait aux actifs considérés comme des "abandons" ou des "entraves au développement", fondés sur le principe selon lequel ces actifs avaient un impact négatif sur les propriétaires environnants, mais ils ont ensuite été étendus pour permettre la suppression de toute propriété privée lorsque le nouveau tiers le propriétaire foncier pourrait aménager la propriété de manière à augmenter les recettes fiscales pour le gouvernement.

Certaines juridictions imposent à une personne de faire une offre d'achat de la propriété en question avant d'utiliser un domaine connu. Cependant, une fois que la propriété est faite et que la décision finale est prise, le condamné a une simple accusation et peut l'utiliser à des fins autres que celles spécifiées dans l'action de domaine de premier plan.

Les opérations peuvent être la propriété de l'objet entier (partie) ou de la partie (partie) à la fois quantitativement et qualitativement (en partie un simple paiement ou, généralement, une servitude ou un autre intérêt inférieur au titre ordinaire).

Signification(Éditer)

Le terme "domaine émergé" est tiré du traité juridique De jure belli ac pacis (Sur le droit de la guerre et de la paix), écrit par l'avocat néerlandais Hugo Grotius en 1625.(4) dans lequel le terme a été utilisé dominium eminens Latin seigneurie suprême) et décrit le pouvoir comme suit:

<...> Les biens des sujets appartiennent à la sphère significative de l’État, de sorte que l’État ou les personnes qui y travaillent puissent les utiliser, les contrôler et les détruire non seulement lorsque cela est nécessaire, même lorsque des personnes privées ont le droit de posséder les biens d’autrui; que ceux qui ont fondé la société civile avaient l’intention de renoncer à des fins privées. Mais une fois que cela est fait, l’État doit indemniser ceux qui perdent leurs biens.

Utiliser un domaine connu, ce n'est pas que de l'immobilier. Le condamné peut également prendre des biens personnels,(5)() même les actifs incorporels tels que les droits contractuels, les brevets, les secrets commerciaux et les droits d’auteur.(un devis est requis) Même l'admission d'une franchise d'équipe de sport professionnel à la Cour suprême de Californie a été reconnue dans la restriction constitutionnelle "d'utilisation publique", bien que finalement (la franchise NFL d'Oakland Raiders) ait été refusée parce qu'elle était considérée comme une violation de la disposition du commerce interétatique de la Constitution américaine.(6)

La propriété doit être payée un "juste retour" à (l'ancien) propriétaire.(un devis est requis) En théorie, cela signifie que le propriétaire se verra attribuer la "même" position qu’il aurait été si ses biens n’avaient pas été saisis. Mais dans la pratique, les tribunaux() a une rémunération limitée pour la juste valeur marchande de l’actif, en fonction de la meilleure utilisation possible.(un devis est requis) Bien que rarement accordé, ce n’est pas un recours exclusif; voir Kimball Laundry Co. c. États-Unis (perte d'activités dans des entreprises temporaires) et États-Unis c. Pewee Coal Co. (perte des opérations gouvernementales de la mine saisie au cours de la Seconde Guerre mondiale). Dans de nombreux obstacles(un devis est requis) les propriétaires ne sont pas indemnisés pour les pertes accessoires résultant de la saisie de leurs biens qui, bien qu'ils aient été subis et prouvés facilement dans d'autres cas, sont() être non rémunéré dans une zone bien en vue.(un devis est requis) Il en va de même pour les honoraires des avocats et des évaluateurs.(un devis est requis) Cependant, à cause de la clémence de la législature, plutôt que de la constitutionnalité, certaines de ces pertes (telles que le goodwill des entreprises) ont été compensées par la législation des États,(un devis est requis) et les États-Unis peuvent être partiellement couverts par la loi fédérale sur la réinstallation unifiée.(un devis est requis)

Amérique du nord(Éditer)

États-Unis(Éditer)

La plupart des états utilisent ce terme domaine surélevé, mais certains états américains utilisent le terme appropriation (New York) ou expropriation (Louisiane) comme synonymes des puissances dominantes.(7)(8) Terme condamnation est utilisé pour décrire un acte formel d’exercice de ce droit de transfert de propriété ou de réduction de la participation dans un actif.

La «compensation équitable» requise par la Constitution dans les immeubles appartenant à des fractions est généralement mesurée par la juste valeur marchande de la partie prise, augmentée de la perte de licenciement (dépréciation des actifs conservés par le propriétaire (reste lorsque seulement une partie de ces actifs est retirée)). Si une prise de contrôle partielle procure les avantages économiques inhérents au reste, elle doit être déduite, généralement de l’indemnité de départ.(9) Les anciens propriétaires obtiennent rarement la pleine valeur marchande, car certains éléments de valeur sont considérés comme non récupérables en vertu des lois importantes sur le domaine.(un devis est requis)

La pratique de la condamnation est venue dans les colonies américaines avec le droit commun. Lors de la rédaction de la Constitution des États-Unis, des points de vue divergents ont été exprimés sur le domaine éminent. Le Cinquième amendement à la Constitution exige que cet élément soit utilisé pour un "usage public" et oblige le propriétaire à payer "une compensation équitable".(10)

En vertu de la loi fédérale, le Congrès peut saisir directement une propriété privée (sans recourir aux tribunaux) en adoptant une loi qui en transfère la propriété au gouvernement. En pareil cas, le propriétaire de la propriété réclamant des dommages-intérêts doit poursuivre les États-Unis en justice devant la US Federal Claims Court. Le législateur peut également déléguer ses pouvoirs à des entités privées, telles que des services publics ou des chemins de fer, et même à des particuliers.(11) La Cour suprême des États-Unis a toujours différé le droit des États de décider eux-mêmes «dans le domaine public».

Canada(Éditer)

Au Canada, l'expropriation est régie par les lois fédérales ou provinciales. En vertu de ces régimes statutaires, les autorités publiques ont le droit d'acquérir des propriétés privées à des fins publiques, sous réserve de l'approbation de l'organisme gouvernemental compétent. En cas d’enlèvement, le propriétaire a le droit d’être «indemnisé» pour: la valeur marchande du bien exproprié, la saisie préjudiciable du bien restant (le cas échéant), le dommage causé par une ingérence, la perte d’activités et une extrême difficulté. la réinstallation. Les propriétaires peuvent engager des actions en dommages-intérêts par rapport à ce qui avait été initialement prévu par l'autorité compétente en matière d'expropriation devant les tribunaux ou les organes administratifs désignés en vertu du droit applicable.

Dans de nombreux pays européens, la Convention européenne des droits de l'homme offre une protection contre l'appropriation illicite de biens publics. L'article 8 de la Convention dispose que "Toute personne a droit au respect de sa vie privée et familiale, de son domicile et de sa correspondance" et interdit toute ingérence de l'État sauf si cette intervention est conforme à la loi et nécessaire dans cet État. les intérêts de la sécurité nationale, la sécurité publique, le bien économique du pays, la prévention du désordre ou du crime, la protection de la santé ou de la morale ou la protection des droits et libertés d'autrui. Ce droit est étendu par l'article 1 du Protocole n ° 1 à la Convention, aux termes duquel "toute personne physique ou morale a droit au respect de ses biens". Là encore, il existe des exceptions à cette règle, lorsque la privation publique de biens privés est dans l’intérêt ou dans l’intérêt du public et est conforme à la loi et, en particulier, au paiement des impôts. Selon la pratique de la CEDH, une indemnisation équitable doit être versée en cas d'expropriation.(12)

En france(Éditer)

En France, la Déclaration des droits de l'homme et des droits civils impose également une indemnisation juste et rapide avant l'expropriation; et une déclaration d'utilité publique est généralement requise pour prouver l'intérêt public.

Il convient de noter qu’en 1945 Le décret du général Charles de Gaulle & # x20AC; basé sur un décret n'a pas été testé(13) allégations de coopération ont conduit à l'expropriation de Renault de Louis Renault après le décès et de la nationalisation Régie Nationale des Usines Renault(13)– sans compensation.(14)

Angleterre et pays de Galles(Éditer)

Après la victoire en 1066. Guillaume le Conquérant s'empare de presque toute l'Angleterre. Bien qu'il maintienne le contrôle absolu de la terre, il servit les propriétaires qui servaient d'intendants, payaient des impôts et fournissaient des services militaires. Au XIVe siècle, au cours de la guerre de Cent Ans, Edouard III exerça le droit d'achat et de vente de la couronne en vue d'une expropriation massive. Le chapitre 28 de la Magna Carta exigeait un paiement immédiat en espèces pour l'expropriation. Parce que, au cours des siècles derniers, le règne du roi était fragmenté, on considérait que les locataires avaient un droit de propriété sur la propriété, pas seulement un titre sur leur terre. 1427 Une loi a été adoptée donnant aux membres de la Lincolnshire Sewerage Commission le droit de prendre des terres sans compensation. Cependant, après le 16ème siècle, Début des parcelles parlementaires de routes, ponts, etc. Demande habituellement une indemnisation. La pratique habituelle était de payer 10% de plus que la valeur fixée. Cependant, avec l'élargissement de la franchise de vote pour inclure davantage de non-propriétaires, le bonus a été retiré. Malgré certaines affirmations contraires dans certaines lois américaines, des commissions telles que l’affaire Procureur général c. De Keyser Royal Hotel Ltd (1919) ont tenté d’enquêter sur des affaires d’évaluation d’achat forcé au Royaume-Uni au XXe siècle.

En Angleterre et au Pays de Galles et dans d’autres pays qui respectent les principes du droit anglais achat obligatoire est utilisé. Le propriétaire foncier est indemnisé pour le prix convenu ou déterminé par la personne concernée. Si aucun prix n'est convenu, la valeur du terrain saisi est déterminée par le Tribunal suprême. Le droit opérationnel est un fragment de lois et de jurisprudence. Les lois fondamentales sont 1845. Loi de 1961 sur la consolidation des contrats de propriété foncière Land Compensation Act, 1965 Loi sur l'achat obligatoire de 1973. Land Compensation Act, 1981. Loi sur l'acquisition de terres, 1990. Partie IX de la Loi sur l'aménagement urbain et rural, Planification et 1991. La loi sur l'indemnisation et la loi de 2004. Loi sur la planification et l'achat obligatoire.

Allemagne(Éditer)

L'article 14, paragraphe 3, de la loi fondamentale de la République fédérale d'Allemagne dispose que "l'expropriation n'est autorisée que dans l'intérêt public".(15) et juste être récompensé. Il prévoit également le droit à un contrôle juridictionnel du montant de l'indemnisation.

En italie(Éditer)

Espropria, "Expropriation", graffiti de protestation à Turin

Esproprio, ou plus officiellement espropriazione via pubblica utility (littéralement "expropriation à des fins communautaires") en Italie est régi par le droit civil en tant qu'expression potere ablatorio (pouvoir ablatif). La loi régissant l'expropriation est la D.P.R. n ° 327, 2001.(16) remplacé par D.Lgs. 2002 n.302;(17) il remplace l'ancienne loi d'expropriation de 1865; Décret royal no. 2359. D'autres lois nationales et régionales peuvent également s'appliquer sans indemnisation complète du propriétaire.(18) L'expropriation peut être totale (expropriée) ou partielle; permanent ou temporaire.

L'article 42 de la Constitution italienne et l'article 834 du Code civil italien disposent que tout objet personnel peut être exproprié à des fins publiques. En outre, l’article 2 de la Constitution oblige les citoyens italiens à les respecter devoirs obligatoires de solidarité politique, économique et sociale.

Le domaine de connaissances est mis en œuvre selon deux principes:(19)

  • légalité: l'enlèvement de biens privés par un organisme public n'est autorisé que là où la loi le permet et conformément à ses procédures (article 23 de la Constitution italienne);
  • Indemnisation: (Article 42 (III)) L’État doit mettre à disposition, à titre d’indemnisation, une somme d’argent prescrite par la loi. Selon la Cour constitutionnelle italienne, cette indemnisation ne doit pas nécessairement être égale à la valeur marchande des biens expropriés, bien que ce montant ne soit pas simplement symbolique.

Nazionalizzazione ("Nationalisation") est prévu à l'article 43 de la Constitution; le pouvoir et la richesse des gouvernements sont transférés à l'ensemble du secteur industriel s'il est considéré comme un monopole naturel ou de facto et un service public essentiel. La nationalisation la plus célèbre en Italie date de 1962. Nationalisation du secteur de l'électricité.

Espagne(Éditer)

1978 L'article 33 (3) de la Constitution espagnole n'autorise l'expropriation ("expropiación forzosa") que dans les cas justifiés par des raisons d'utilité publique ou d'intérêt social et si une indemnisation adéquate est prévue par la loi.(20)

Suède(Éditer)

Expropriation Le droit de l’État ou de la municipalité d’acquérir un bien lorsque celui-ci présente un «intérêt public particulier» est régi par l’Expropriationlagen (1972: 719).(21) Le gouvernement achète la propriété pour une valeur marchande estimée, plus une compensation de 25%. La loi stipule également que le propriétaire du bien ne subira aucun préjudice économique à la suite d'une expropriation.

Australie(Éditer)

En Australie, l’article 51 (xxxi) de la Constitution australienne autorise le Parlement du Commonwealth à adopter des lois relatives à «l’acquisition de biens à des conditions équitables auprès de tout État ou de toute personne à des fins pour lesquelles le Parlement a le pouvoir de légiférer. "(22) Cela signifiait qu'une compensation équitable n'incluait pas toujours une compensation monétaire ou matérielle et qu'il incombait au tribunal de décider de ce qui était juste. Pour des raisons de justice, il peut être nécessaire d'indiquer que la loi est invalide.(23)

Les biens nécessitant une rénovation ne se limitent pas aux biens immobiliers, l'autorité de la Cour fédérale ayant étendu les pouvoirs des États en matière de rénovation de biens matériels.(un devis est requis) Aux fins de l’article 51 (xxxi), l’argent n’est pas un actif qui peut être acquis de force.(un devis est requis)

Le Commonwealth doit également bénéficier des biens acquis, ce qui signifie que le Commonwealth ne peut "légiférer que dans le but d’acquérir des biens à certaines fins".(24) Par conséquent, ce pouvoir ne s'étend pas à l'adoption d'une législation qui cherche simplement à détruire le droit de propriété du précédent propriétaire.(un devis est requis) Par ailleurs, les pouvoirs de renouvellement des États et des territoires ne sont pas aussi limités. 1998 Le paragraphe 43 (1) de la Land Acquisition Act (NT) confère au ministre le droit d'acquérir des terres à «n'importe quel but».(25) La Cour suprême australienne a interprété cette disposition à la lettre, dégageant le gouvernement territorial de toute restriction de ses pouvoirs publics.(26) Ces données ont permis au gouvernement territorial d’acquérir le terrain auquel la propriété autochtone avait été cédée et d’éliminer ainsi réellement l’intérêt sur la propriété naturelle. Le juge Kirby, à l’instar d’autres commentateurs, n’est pas d’accord sur le fait que c’était une occasion manquée de commenter le caractère exceptionnel des pouvoirs de mise à niveau qui étaient exercés en l’absence de restriction d’ordre public.(27)

Terme mise à jour reflète le fait que toutes les terres appartenaient à l'origine à la Couronne en vertu de la loi australienne avant d'être vendues, louées ou cédées(28) et que suite à une acquisition forcée, la Couronne "renouvelle" le contrôle.

Amérique du sud(Éditer)

Le brésil(Éditer)

Les lois brésiliennes sur l'expropriation sont régies par la loi de 1941. 21 juillet Décret présidentiel no. 3365.(29)

Chili(Éditer)

Art 19 de la Constitution du Chili, no. 24, stipule en partie: «Nul ne peut être privé de sa propriété, de celle affectée ou de tout droit de propriété ou pouvoir substantiel sauf par une loi générale ou spéciale, habilitée de manière appropriée par le législateur, à déposséder des intérêts publics ou nationaux. L'exproprié peut contester la légalité des actions en expropriation devant les tribunaux ordinaires et a toujours droit à des dommages et intérêts pour le droit de paternité. le dommage effectivement causé doit être déterminé de commun accord ou par un jugement rendu par lesdites juridictions. '(30)

Panama(Éditer)

Au Panama, le gouvernement doit une somme considérable au propriétaire du bien à exproprier.

Inde(Éditer)

La constitution prévoyait à l’origine le droit de propriété en vertu des articles 19 et 31. L'article 19 garantissait à tous les citoyens le droit "d'acquérir, de posséder et de disposer de biens". L'article 31 stipulait que "nul ne peut être privé de ses biens sans autorisation légitime". Il prévoit également le versement d'une indemnité à une personne dont les biens ont été "saisis ou acquis" à des fins publiques. En outre, le gouvernement de l'État et le gouvernement fédéral / fédéral étaient tous deux habilités à légiférer sur "l'acquisition ou la réquisition de biens" (annexe VII, entrée 42, annexe III). C'est cette disposition qui a été interprétée comme la source des pouvoirs du "domaine éminent" de l'État.(31)

Les dispositions relatives au droit de propriété ont été modifiées à plusieurs reprises. 44ème en 1978. La loi modificative a supprimé le droit à la propriété de la liste des droits fondamentaux.(32) Un nouvel article – l'article 300-A – a été ajouté à la constitution, indiquant: "Nul ne peut être privé de ses biens que par la loi." Ainsi, si le législateur adopte une loi privant une personne de la propriété, celle-ci ne sera pas inconstitutionnelle. La personne lésée n'a pas accès à la justice en vertu de l'article 32. Ainsi, le droit à la propriété n'est plus un droit fondamental, même s'il reste un droit constitutionnel. Si le gouvernement semble avoir agi de manière injuste, les citoyens peuvent contester le procès devant le tribunal.(33)

L’acquisition de terres en Inde est actuellement réglementée en 2013. La loi sur l'acquisition, la réhabilitation et la réinstallation du droit à une rémunération équitable et à la transparence, entrée en vigueur en 2014. 1er janvier(34) Jusqu'en 2013 L'acquisition de terres en Inde a été réglementée en 1894. Loi sur l'acquisition de terres.(35) Cependant, la nouvelle ordonnance LARR (modification) de 2014 31 décembre Révélé beaucoup de points dans l'acte d'ouverture.(36)
La libéralisation économique et l'initiative du gouvernement de créer des zones économiques spéciales ont suscité de nombreuses protestations de la part des agriculteurs et ont ouvert des discussions sur le rétablissement du droit fondamental à la propriété privée.(37)

Pakistan(Éditer)

D'après 1894. En vertu de la loi sur l'acquisition de terres, le gouvernement est habilité à acheter des terres publiques aux prix du marché, tels que les routes, autoroutes, voies ferrées, barrages, aéroports, etc.

Autres pays(Éditer)

De nombreux pays reconnaissent des zones moins connues que le monde anglophone ou ne les reconnaissent pas du tout. Le Japon, par exemple, a de très faibles pouvoirs dans le domaine, comme en témoignent la forte opposition à l’expansion internationale de l’aéroport de Narita et les incitations financières disproportionnées accordées aux résidents pour la restructuration des sites en échange de leurs vacances avec consentement, un cas récent bien connu étant les collines de Roppongi.

D'autres pays, tels que la République populaire de Chine, pratiquent le domaine de premier plan lorsqu'il s'agit de créer un espace pour de nouvelles communautés et structures gouvernementales. En vertu de la loi sur l'acquisition de terres, Singapour exerce une activité de premier plan qui permet la mise en œuvre du programme de renouvellement urbain sélectif en bloc. Des amendements à la loi sur les noms de terres permettaient à un copropriétaire d'acheter une propriété à des fins de rénovation urbaine, si la plupart des autres propriétaires souhaitaient vendre leurs biens et qu'une minorité ne le voulait pas. Ainsi, l’émergence d’un domaine soulève souvent des inquiétudes quant au majoritarisme.

Aux Bahamas, la Land Acquisition Act permet l’achat de terres lorsque cela est jugé nécessaire à des fins publiques. Les terres peuvent être acquises de gré à gré ou par achat obligatoire (article 7 de la loi). Conformément à l'article 24 de la loi sur l'acquisition de terres, l'acheteur peut acquérir des intérêts sur toute hypothèque immobilière acquise en vertu de la présente loi. Pour ce faire, l'acheteur doit payer le capital et les intérêts, ainsi que les frais et honoraires, ainsi que 6 mois d'intérêts supplémentaires.

Depuis 1990 Sous la direction de Robert Mugabe, le gouvernement du Zimbabwe a saisi beaucoup de terres et principalement des maisons de fermiers blancs lors du mouvement de réforme agraire au Zimbabwe. Le gouvernement a soutenu qu'une telle réforme agraire était nécessaire pour redistribuer les terres aux Zimbabwéens qui ont perdu leurs terres pendant le colonialisme – ces agriculteurs n'ont jamais été indemnisés pour cette saisie.(38)

Voir aussi(Éditer)

Références(Éditer)

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Liens externes(Éditer)


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