airbnb Désolé, nous ne pouvons pas envoyer de code de vérification sur ce code promotionnel -30% Code promotionnel Airbnb ® Qu’est ce que l’assurance santé ?

La mutuelle santé pas chère d´Avenir Mutuelle répond également aux besoins de complémentaire santé des étudiants
Quand on est jeune, les devinette de santé, d´hospitalisation ou de remboursement, on n´y pense pas vraiment, et c´est tant mieux ! Toutefois, cela ne pas vous empêcher de profiter d´une protection santé à l’aise pour que, en cas de souci, vos soient pris en charge. Et étant donné que, lorsqu´on est étudiant, le plan budgétaire est quelques fois serré, Avenir Mutuelle vous conseille une mutuelle jeune à tarif réduit, mais avec de vraies garanties. Nous perpétrer confiance quant à choix de votre complémentaire santé étudiante, c´est élever confiance à une expérience sérieuse de plusieurs années a l’intérieur du milieu de la complémentaire santé. C´est choisir une solution de mutuelle jeune pas mal accessible dépourvu pour autant limiter vos remboursements. Avec Avenir Mutuelle tel que prestataire de votre mutuelle jeune, vous avez également la garantie d´un accompagnement sur-mesure assuré selon l´un de nos conseillers. Pour découvrir les prix de mutuelle jeune, n´hésitez pas à nous demander un tarif non payant gratis en prime sans bourse delier et dépourvu engagement : en plusieurs clics, vous définirez vos désirs et comparerez à nous tarifs pour trouver l´offre qui vous convient le mieux.
Comment souscrire à une de à nous offres ?
Nos conseillers sont à votre disposition pour vous expliquer l’étendue de à nous formules, services, et garanties. Ils vous offriront aussi les indications et conseils desquels vous avez besoin pour vous conduire vers la mutuelle idéale offrant le remboursement approprié à chacun besoin de santé (dentaire, optique…). N’hésitez pas également à demander un devis de mutuelle santé pas chère sur le web : c’est gratuit, et nous vous apportons une solution claire et rapide !

Conseils pour les hôtes Airbnb

Dressage dans le contenu du texte

d'Airbnb vous fournira des informations complètes pour commencer et vous fournira également de nombreuses informations importantes sur votre entreprise, mais il y a bien plus que l'hébergement Airbnb et j'espère que les conseils suivants vous y aideront.

1. Faites confiance à la gentillesse des étrangers

Contrairement aux sites alarmistes comme Airbnb Hell, sur plus de 100 invités que j'ai visités, un seul a causé des problèmes qui m'ont coûté de l'argent. Que nous l'admettions parce que le système d'examen fonctionne ou parce que les gens ont honte de s'occuper d'un hôtel sans visage très individuel, l'hébergement Airbnb a renouvelé ma foi en l'humanité.

Bien que ce soit un aperçu précieux de l'hébergement qui devrait vous donner la tranquillité d'esprit, je veux également donner quelques conseils pour bien le garder et vous préparer au succès. Voici quelques recommandations qui ne vous donneront qu'une expérience significative avec les clients Airbnb

Expliquez l'entreprise

Je demande aux acheteurs de signer un contrat d'or au moment du chèque, ce qui indique facilement des choses de base, telles que le fait qu'ils ont loué pour une période limitée, à l'arrivée et au départ, mais aussi le prix qu'ils ont payé. Il s'agit de se protéger contre les problèmes juridiques qui les empêchent de quitter l'appartement, ce qui est un problème courant dans la location d'appartements en Europe, où le locataire a le droit de rester même sans payer, et l'expulsion est difficile, coûteuse et prend du temps. temps.

Dans ce contrat, nous lisons et signons tous la liste d'inventaire, qui contient tout ce qui est dû à la sortie. Dans ce cas, une liste de bouteilles de vin est jointe, car dans l'appartement, j'ai une cave à vin raccourcie.

C'était utile lorsque les invités prenaient des choses qu'ils ne devraient pas avoir, comme mes bouteilles de vin. Comme cela est clairement suffisant dans la liste, ils ne peuvent prétendre ne pas savoir. Ainsi, lorsque vous soulevez un problème avec Airbnb, un accord est un bon moyen de soutenir.

Rappelez-leur la logique

Les clients réservent souvent de longues arrivées et ignorent les méthodes de réservation qu'ils ont acceptées. Il n'est pas difficile de leur fournir un fonctionnement facile et de rappeler le bruit, les techniques communautaires, etc.

2. Vous obtiendrez toujours ce que vous mettez

Si vous êtes bon avec les gens, ils sont très susceptibles de vous répondre de la même manière. Vous devez traiter les autres comme vous voulez être traité.

J'ai toujours été très sympathique, flexible et accommodant avec mes invités. Si personne ne s'inscrit pour leur voyage, je les laisse rester plus longtemps. Je donne des recommandations de restaurants, propose des horaires d'aéroport, peut-être que nous avons même laissé une bouteille de vin mousseux pour le couple le jour de leur anniversaire.

Nous avons imprimé des réservations pour les nouvelles choses auxquelles ils assistent, nous pouvons avoir des fleurs et des chocolats normaux pour les couples, nous avons réservé des taxis. Tout comme un service de conciergerie. Une fois, j'ai dû envoyer une paire d'écouteurs que l'invité a oublié d'envoyer aux États-Unis. Pour un invité végétalien suivant un régime spécial, ma mère et ma sœur ont laissé des mélangeurs dans l'appartement afin qu'elle puisse les utiliser pendant son séjour.

Bien sûr, cela coûte vraiment de l'argent et du temps et nous ne l'avons pas facturé. Mais en retour, j'ai reçu une critique simple, une reconnaissance, ainsi qu'une carte de remerciement manuscrite et quelques porte-clés en paire Delft, ce qui était la deuxième fois, mais aussi une poupée cousue par d'autres artisans Et ce n'est pas le premier sentiment de servir à quelqu'un de bonnes vacances et de bons souvenirs .

Airbnb est maintenant encore plus facile pour vous en tant qu'hôte (ou invité) d'être au courant de vos invités en vous permettant d'envoyer des cartes de Noël via leur système de messagerie. Dans mon cas, c'est une question de courtoisie qui peut être payante, car beaucoup de mes invités reviennent à Sitges chaque année.

3. Si vous avez des problèmes, contactez immédiatement Airbnb

Comme je l'ai mentionné ci-dessus, il n'y a eu pratiquement aucun cas dans lequel j'ai dû recourir à AIR BANKING, mais si cela se produit, voici mes recommandations pour faire face à cette situation.

Si vous rencontrez un problème avec le client, contactez immédiatement Airbnb et envoyez une demande de recouvrement des frais associés. Enregistrez des photos, comme une manifestation, et si le client n'accepte pas un remboursement, demandez à Airbnb d'intervenir. Vous n'avez que 48 heures pour le faire, après quoi Airbnb restituera le dépôt en or ou en argent, vous devez donc être rapide.

Airbnb vous demandera toujours d'intervenir auprès du client pour résoudre le problème à l'amiable, et vous devrez le saisir rapidement, en vous souvenant de la fenêtre de 48 heures. Malheureusement, de mauvaises choses arrivent aussi aux bonnes personnes.

Faites attention, Airbnb ne vous permettra pas de vous plaindre d'une personne qui laisse l'appartement sale, ce qui est considéré comme faisant partie des frais de nettoyage, même si vous avez besoin d'une prostituée pour laver la literie avec un désinfectant ou soulever quelqu'un pour polir les sols.

Cela m'est arrivé. Pour cela, vous devez utiliser des frais de nettoyage, il est donc probable que vous recevrez de l'argent du client si sa saleté dépense quelque chose d'inutile. Tenez compte de cela lors de la fixation des frais de nettoyage, ainsi que de la durée moyenne de la réservation: plus le séjour est long, plus l'appartement aura besoin de plus de temps car il est nettoyé.

J'ai également quelques conseils supplémentaires sur l'hébergement Airbnb pour éviter que cela ne se produise.

couverture

Si vous avez à la fois des meubles et des tissus blancs et pourquoi ils ne sont pas de couleurs vives, nous vous recommandons de les recouvrir. Par exemple, le canapé est blanc cassé, j'ai donc acheté une belle housse qui s'adapte au reste du salon et le protège des personnes assises avec des vêtements dégoûtants, ainsi que de celles qui laissent tomber,

Parfois, ce n'est pas malveillant. Les invités sont détendus, ils sont en vacances, mais ils oublient qu'ils viennent de la plage et sont assis les jambes recouvertes de baume sur un canapé blanc, et cette tache ne disparaîtra jamais.

Choisissez des feuilles qui ne sont pas blanches

Vous pouvez penser que le blanc sera plus hôtel et plus élégant, mais nous le déconseillons fortement. Une chose que j'ai apprise de l'or, c'est que la literie peut être incroyablement sale. Parfois, je ne le fais pas mûrir, car mes propres draps à la maison ne sont pas tachés de choses étranges, mais c'est tellement courant.

Nous avons trouvé toutes sortes de taches. Nous désinfectons et lavons tout soigneusement, mais peut-être que les taches se produisent encore. Si votre literie est blanche, peu importe combien vous la lavez, vous ne pourrez pas éliminer complètement les taches et vous aurez l'air dégoûtant pour tout le monde. Sinon, envisagez d'employer des entreprises professionnelles de nettoyage du linge, mais n'oubliez pas qu'il est généralement très coûteux.

Aidez-les à nettoyer

Fournissez aux clients un détergent afin qu'ils puissent nettoyer et se laver après eux au cas où ils gâcheraient, afin que vous n'ayez pas à le faire vous-même. Fournissez-leur des sacs poubelle, une vadrouille et des produits de nettoyage. Aidez-les à nettoyer. Fournissez également des sous-verres que les gens peuvent utiliser sur les tables de chevet ou les tables basses. On ne sait jamais quand quelqu'un pourrait vouloir boire.

4. Un petit détail pour faire la différence

Dans mon appartement, des serviettes de plage, de longs anneaux et un parapluie sont à la disposition des clients. Ce sont des articles que vous ne mettrez pas dans vos bagages, à condition qu'ils ne nécessitent pas d'enregistrement lors d'un vol économique. Si vous louez sur la plage, cela vous coûtera entre 15 et 30 euros par jour, donc je sais que cela fait une différence.

Les autres éléments à considérer sont le shampooing, le revitalisant et le gel douche, qui sont également difficiles à transporter. Une laveuse et un détergent sont également nécessaires. Ce sont des choses que vous pouvez utiliser pour vous arracher en tant qu'invité à court terme. J'ai remarqué que les acheteurs aiment avoir une machine à laver pour pouvoir se déplacer librement et n'apporter que des bagages à main.

J'avertis les clients qui ont des enfants malgré l'absence de lit bébé et je les fournis (empruntés à un ami) lorsqu'on me le demande à l'avance. Nous avons également recherché des tampons à couches uniques dans les magasins locaux et avons aidé la cliente à trouver des moyens de retourner le lait maternel aux États-Unis. Ce sont toutes des offres incroyables, mais très appréciées.

Lorsqu'un invité célèbre une occasion spéciale, comme être à la maison, essayez de lui laisser une bouteille de vin mousseux, de fleurs et de chocolats. Et parfois seulement une carte avec une note. Ce sont des choses abordables et conviviales qui vous aident non seulement à vous sentir chez vous, mais aussi à faire en sorte que les invités traitent votre maison plus souvent comme s'ils étaient les leurs.

5. Autoriser des réservations immédiates

Lorsque j'ai commencé à échanger mes propriétés, Airbnb ne permettait pas les réservations immédiates, celles que vous faites avec l'hôtel et où vous recevez une confirmation instantanée. De cette façon, vous pouvez admettre que l'acheteur a envoyé une demande de réservation, que vous avez dû confirmer, filtrons d'abord dans l'échange d'e-mails qu'il n'est pas autorisé à envoyer une demande de réservation. Au début, nous voulions nous assurer que les gens comprenaient les conditions de l'hôtel, donc je n'ai pas autorisé les réservations jusqu'à ce que nous filtrions chaque client.

Après un certain temps, j'ai réalisé que ce n'était pas nécessaire, car les gens lisent presque toujours le règlement intérieur (et Airbnb exige l'acceptation de le lire pour confirmer la réservation). Une étape supplémentaire, cependant, m'a donné la tranquillité d'esprit et qui pouvait compter dessus?

Cependant, d'après mon expérience, je vous recommande fortement de permettre des réservations immédiates dès le début.

Airbnb ne vous donne pas d'informations pour bannir complètement quelqu'un, et comment savoir si quelqu'un sera un bon ou un mauvais gars? Les avis négatifs sont rares dans leur intégralité.

De plus, il y a un délai de grâce pendant lequel Airbnb vous donne la possibilité d'annuler votre réservation au cas où vous ne vous sentiriez pas vraiment bien avec le client, donc il n'y a pas besoin d'approbation préalable – approuvez chaque client. Bien sûr, il ne doit pas être utilisé pour la discrimination lorsque l'acheteur estime que le bien est approprié, lorsque, par exemple, il n'y a pas de lieu où quelqu'un réserve avec l'enfant et ne se rend pas compte que l'appartement n'a pas de place pour lui dormir ou vouloir un lit double et que vous ne proposez qu'un lit double.

Si vous n'autorisez pas les réservations immédiates, veuillez noter que vous risquez de perdre certaines réservations à d'autres endroits autorisés. J'autorise les réservations instantanées depuis des années et nous ne le regrettons pas nous-mêmes, je vous conseille donc de l'autoriser également.

6. Assurez-vous que l'arrivée et l'enregistrement se font en douceur

Mon appartement est géré au sol chez ma mère, j'habite à Singapour. Je me soucie de la fin de la communication en ligne, accueille les invités et organise le nettoyage. Il n'y avait qu'un seul gars qui devait attendre mes mères. Il vole toujours là-bas avec le temps d'activer la climatisation, le chauffage et de s'assurer que l'appartement est aménagé et confortable.

Les hôtes prennent les enlèvements, le formateur, ou peut-être le train, et ils sous-estiment presque le temps que cela prendra. Ma mère attend en moyenne 1 à 2 prières après l'heure fixée et généralement beaucoup plus longtemps. Ceci est important si vous êtes occupé ou si vous utilisez un entrepôt externe qui n'attendra pas vraiment. De plus, j'ai vu d'autres biens immobiliers payer plus cher pour des acheteurs à prix réduit ou en dehors des heures d'ouverture.

Que pouvez-vous faire pour vous assurer d'attendre le moins possible? Permettez-moi de vous donner quelques conseils sur l'hébergement Airbnb concernant l'inscription des invités.

Serrures automatiques

Airbnb vous permet d'avoir un verrouillage à distance automatique, que vous pouvez accélérer avec un mot de passe que vous pouvez créer et donner à chaque invité. De cette façon, vous n'avez pas besoin d'être à une date à chaque fois qu'un invité arrive, et vous avez moins honte si vous êtes en retard.

Cela est particulièrement intéressant si vous louez une chambre pour savoir que vous allez, s'il y a une opportunité de voir le client, mais que vous n'avez pas à vous presser pour ouvrir la porte, ou si vous souhaitez activer Airbnb Business, qui nécessite un verrouillage automatique ce progrès est possible. Dans ce cas, cela ne sert à rien, car nous voulons trouver un contrat avec chaque cliente nous-mêmes et tout revoir avec ma mère, mais pour beaucoup, c'est extrêmement précieux.

Donnez-moi quelques conseils

Je fournis aux épaules un horaire de bus pour l'aéroport et nous leur disons qu'il existe une meilleure alternative aux trains qu'ils connaissent de l'interdiction et des installations. Les trains circulent souvent et nécessitent un transfert. En Espagne, ils frappent souvent, ils sont donc un bon choix pour les mamelons, tout comme le bus qui va directement de l'aéroport à Sitges.

Cependant, la plupart des gens ne connaissent pas le bus. En leur donnant tous les conseils, nous nous assurons qu'ils arrivent en douceur et qu'ils ne se perdent pas.

Vérifiez les coordonnées

Assurez-vous d'avoir le bon numéro de mobile que l'acheteur utilisera lors de l'atterrissage. Souvent, le téléphone qu'ils ont utilisé pour Airbnb peut ne pas être celui qu'ils utiliseront lors de leurs déplacements, ce qui rend difficile leur localisation en cas de problème. Vous pouvez le confirmer avant votre arrivée et fournir le numéro de la personne qui le recevra.

Obtenez les détails du vol

Je demande toujours aux acheteurs des informations sur les vols avant leur arrivée afin que nous puissions savoir si les vols sont retardés. Nous avons pu effectuer plusieurs réparations, évitant la longue attente.

Envoyer un message avec une photo après l'arrivée de l'avion

Dès le début, ma mère a envoyé à tous un court message texte après l'atterrissage. Vérifie quand le vol touche le sol sur le site Web de l'aéroport, puis envoie un court texte de bienvenue et s'assure qu'il a son numéro d'atterrissage et son adresse. De cette façon, nous nous assurons qu'ils savent qui contacter et comment les contacter.

7. Vous comprenez très bien vos compétences en matière d'annulation

Vous devrez choisir l'un des trois types de règles d'annulation en fonction de la plasticité que vous avez l'intention d'offrir. Bien que nous nous soyons toujours sentis mal de ne pas avoir remboursé d'argent aux acheteurs qui devaient partir tôt ou annuler à la dernière minute, il sera bon de se rappeler que très proche de la date, vous ne trouverez probablement aucun remplaçant, donc si le client annule 5 jours avant de quitter la propriété.

Airbnb n'est pas encore une plateforme de référence pour les options de dernière minute et le manque de sélection de réservation directe n'a pas aidé par le passé. Vous pouvez être sûr que si quelqu'un vous annule dans les 5 jours, vous ne remplirez pas le poste, nous vous recommandons donc de choisir une compétence d'annulation modérée ou stricte pour obtenir la sécurité. afin que vous ne perdiez pas d'argent à cause d'annulations qui ne peuvent être refaites.

Oui, c'est une plateforme de bannière pour l'économie commune et un grand succès dans une situation basée sur la critique et livrée à la foule, mais il faut critiquer la consommation de sel. Je n'ai pas encore lu l'avis négatif sur les profils clients, même ceux qui ont quitté l'appartement dans la misère.

Dans le passé, cela était découragé car vous pouviez voir l'indécision de l'autre personne avant de publier la vôtre, il était donc peu probable que vous écriviez négatif. Cela a changé il y a quelque temps. Maintenant, vous ne pouvez pas voir la deuxième clé avant d'écrire la vôtre, elle a donc été réglée.

Cependant, il sera vraiment difficile de gâter sérieusement un invité lorsque ce que vous publiez sera parfaitement visible pour tout le monde. C'est excellent pour la transparence mais décourage sérieusement les commentaires honnêtes. Vous ne voulez pas que les autres clients vous voient penché sur des choses qui peuvent sembler biaisées de l'extérieur, par exemple, en disant que l'invité a quitté l'appartement sale ou sale.

De plus, les invités et les hôtes répondent aux critiques, donc si quelqu'un se retrouve avec un mauvais commentaire, vous pouvez répondre et fournir un contexte. Cela transforme les critiques en querelle et décourage tout le monde de quitter l'appartement.

Cet appétit critique clair signifie que les hôtes n'ont plus rien à dire: si vous voyez parfois un client avec de mauvaises critiques, vous devriez avoir beaucoup de succès et n'accepter aucune réservation. D'un autre côté, si un invité avec des dizaines de commentaires simples est mauvais, vous pouvez probablement le rejeter comme un malentendu, et pourquoi pas d'un hôte mécontent.

9. Objectif du badge Super Host

La décision de Super Host dans l'affaire Airbnb est très difficile à trouver car elle nécessite un grand nombre d'invités qui écrivent un avis complet et ont de l'expérience à raconter. Donc, si vous avez un appartement de travailleur saisonnier comme le mien, il est difficile de garder ce badge.

Cependant, c'est un badge très important et utile, après tout, si votre appartement est dans un endroit populaire avec de nombreuses options.

Après avoir activé le badge, j'ai remarqué une augmentation du nombre de réservations, donc ça vaut le coup d'essayer. Demandez aux invités de laisser un commentaire, généralement des personnes. Parce qu'Airbnb vous donne la possibilité de laisser des avis uniquement pendant 14 jours après le départ, certaines personnes oublient, donc se souvenir peut aider.

Je pousse généralement mes invités s'ils n'ont pas laissé de commentaire après une semaine et je m'assure qu'ils reçoivent un e-mail lorsque je le fais, ce qui leur rappellera de les poster également. Assurez-vous de ne pas pousser de commentaires positifs, mais un. S'il vous plaît, laissez-leur un commentaire s'ils ont un moment, car cela m'aidera et ma mère à rester de bons invités.

10. Ne réservez pas parfois hors de la plateforme

C'est probablement le plus important de tous mes conseils d'hôte Airbnb.

Dès que vous placez votre annonce sur une destination populaire et obtenez de bonnes critiques, attendez que les acheteurs vous contactent pour demander une réduction de prix. Airbnb facture à ses clients 10% des frais de réservation, ce qui est beaucoup, et j'avais de nombreux preneurs potentiels qui m'ont proposé 5% pour pouvoir économiser les 5% restants. Je vous déconseille fortement de vous impliquer dans de telles situations, ce qui est un avantage financier.

Pourquoi

Parce que vous n'auriez aucune protection. S'ils volent quelque chose, détruisent quelque chose et si des problèmes complets persistent, vous serez un perdant parce que vous n'avez rien à produire près de l'invité. Via Airbnb, vous savez que votre carte de crédit client est enregistrée et que vous pouvez faire une telle réclamation. Airbnb prend également en votre nom pour vous offrir une protection supplémentaire. Il n'y a pratiquement rien pour vous, alors ne le faites pas.

airbnb Désolé, nous ne pouvons pas envoyer de code de vérification sur ce code promotionnel -30% Code promotionnel Airbnb ® Qu’est ce que l’assurance santé ?
4.9 (98%) 32 votes