Maintenant, les propriétaires ont moins d'allégements fiscaux – et c'est tout ◄ mutuelle santé entreprise

La responsabilité civile professionnel

Cette toupet facultative, sauf pour plusieurs professions, se révèle à l’interieur des faits, indispensable à quasiment toutes les entreprises. Elle couvre radicaux corporels, matériels ainsi qu’à immatériels occasionnés à des tiers (clients et fournisseurs) pendant le chef d’entreprise, ses salariés, ses locaux ainsi qu’à ses instrument dans l’exercice de l’activité et pourquoi pas après la livraison de produits se révélant défaillants. Sont exclus dommages créés dans des articles ou une activité ne répondant pas aux ainsi qu’à aux impératifs de sécurité en vigueur.

Le montant de la prime dépend du chiffre d’affaires, du secteur la nature de l’activité de la société, selon risques encourus. En cas de dommage, la societé transmettre à son assureur la réclamation reçue de son client ou bien fournisseur, auquel il incombe d’apporter la déposition du préjudice subi. La compagnie négocie d’or nom de l’entreprise avec le plaignant pour trouver un terrain d’entente en de dommages légers. Dans le de sinistres lourds, des experts évalueront le montant des dommages.

A noter. Pour les TPE, assureurs proposent des montants de primes forfaitaires.

7. La responsabilité civile obligatoire à différents secteurs d’activité

Les professionnels du BTP ont l’obligation de souscrire une aisance responsabilité décennale qui couvre constatés dans les dix ans suivant la livraison des travaux. Cette aisance s’applique lorsque dommages compromettent la solidité de l’ouvrage (infiltration d’eau dans la toiture, effondrement d’un balcon…) ou bien entraînent de graves nocuité (mauvaise étanchéité…).

La signature d’une certitude responsabilité civile prostituée est, en ailleurs, obligatoire pour certaines maîtrise réglementées a l’intérieur du domaine de la santé (médecins, infirmiers…), du droit (avocats, notaires…) et aussi les agents immobiliers, musée de voyages, les experts-comptables… Elle couvre les dommages causés à des tiers a l’intérieur du cadre de l’activité (erreurs de prescription, risques opératoires), les risques liés à la disparition de fonds transmis chez des particuliers et qui transitent par leur (agents immobiliers, notaires…) ou des risques uniques à certaines métier (détérioration de meubles pour sociétés de déménagement ou bien phénomène pour les exploitants de remontées mécaniques).

Ces diverses dénouement d’assurance sont certes super utiles. “Mais il faut remettre la certification à la place a l’intérieur du de gestion des risques de l’entreprise” estime Louis-Remy Pinault, régenter opération d’assurances, chez Générali. Une témoignage que la relation entre l’assureur, l’intermédiaire et l’assuré est plus globale.

La valeur des maisons est en plein essor dans de nombreux domaines, avec des loyers en hausse. Ces facteurs rendent l'achat d'une maison plus attrayant que jamais. En prime, les frais immobiliers sont réduits d'une réduction d'impôt. Cependant, les réductions d'impôt peuvent être inférieures à ce que vous attendiez, ou même rien ne se passera après l'adoption de la loi sur les réductions d'impôt et les emplois (TCJA). Pour une divulgation complète, voici ce que vous devez savoir sur l'allégement de l'impôt fédéral sur le revenu pour les propriétaires en vertu de la TCJA.

Les radiations de propriétaires sont toujours autorisées en vertu de la TCJA

Le coût de location d'un logement privé est généralement des dépenses personnelles non déductibles (l'exception est lorsque vous utilisez une partie d'une maison louée à des fins commerciales, comme un bureau à domicile déductible).

À l'inverse, notre bien-aimé Internal Revenue Code permet d'annuler certaines dépenses de propriété en tant que déductions détaillées. Cependant, 2018-2025 La TCJA a considérablement réduit les intérêts hypothécaires et les déductions fiscales foncières.

* Si vous achetez une maison maintenant, vous pouvez demander une déduction pour les intérêts déductibles sur jusqu'à 750 000 $ de la dette hypothécaire utilisée pour acheter ou améliorer votre nouvelle résidence, ou 375 000 $ pour votre mariage en déposant un statut distinct. Ces limites sont valables pour 2018-2025. En vertu des lois précédentes, les limites d'endettement étaient de 1 million de dollars. Et 500 000 $. De plus, en vertu des lois précédentes, vous pouviez également déduire des intérêts sur jusqu'à 100 000 $ de dette domiciliaire ou 50 000 $ si vous étiez marié avec un statut distinct, quelle que soit la façon dont vous utilisiez les revenus du prêt. 2018-2025 Vous ne pouvez déduire les intérêts sur le capital de logement utilisé pour acheter ou améliorer votre résidence que dans la limite globale de 750 000 $ / 375 000 $.

* Vous pouvez demander une déduction détaillée des taxes foncières nationales et locales. Cependant, 2018-2025 Au total, vous ne pouvez pas déduire plus de 10 000 $ en impôts fonciers locaux et nationaux et en impôts sur le revenu locaux et régionaux, ou 5 000 $ si vous utilisez une personne mariée avec un statut distinct.

Cela ne sonne pas aussi bien qu'avant TCJA, mais toujours bon. Mais peut-être pas si bon selon votre situation particulière. Continuez à lire.

Facteur de déduction standard

Parce que la déduction standard est un "outil gratuit" en droit fiscal, vous n'avez pas besoin de frais de déduction réels à payer. 2018-2025 La TCJA a presque doublé les montants de déduction standard. 2019 Ce sont:

* 24 400 $ pour les couples mariés déposés ensemble.

* 18 350 $ pour les chefs de ménage.

* 12 400 $ pour les célibataires.

Voici à quoi peut ressembler un remplacement bénin qui peut avoir un impact négatif sur les nouveaux propriétaires.

Si vos radiations pour l'année entière sont inférieures à la nouvelle déduction forfaitaire fortement augmentée, vous demandez une déduction forfaitaire. Avant TCJA, la plupart des gens demandaient une déduction standard avant d'acheter une maison. Puis, en raison des nouvelles déductions détaillées sur les intérêts hypothécaires et les impôts fonciers, ils avaient souvent suffisamment de radiations à déduire. Cependant, l'avantage d'économie d'impôt provient uniquement de l'excédent de vos déductions par rapport aux déductions standard autorisées. Voici un exemple pour montrer l'essence.

Exemple: Vous êtes marié à un avocat plaidant conjoint et réclamerez un total de 24 400 $ en contributions si vous n'achetez pas de maison. Mais si vous achetez, vous pouvez demander des déductions sur vos intérêts hypothécaires de 25 000 $ et 5 000 $ en taxes foncières. Mais ce n'est pas tout. Supposons que vous payiez également 5 000 $ d'impôts sur le revenu de l'État et que vous donniez 2 000 $ à une œuvre de bienfaisance. Si vous le précisez, vous pouvez également radier ces montants (et toute autre déduction à laquelle vous avez droit). Dans cet exemple, vos dépréciations détaillées totaliseraient 37 000 $ (25 000 $ + 5 000 $ + 5 000 $ + 2 000 $).

Donc, si vous êtes sur le seuil fédéral de 24%, vous pourriez penser que l'achat d'une maison réduira votre facture d'impôt de 8 880 $ (24% x 37 000 $). Super! Vous êtes prêt à donner un coup de poing à votre agent immobilier, mais veuillez arrêter l'enthousiasme.

En fait, l'accession à la propriété réduirait votre revenu imposable de seulement 12 600 $. Il s'agit de la différence entre les dépréciations de 37 000 $ que vous pouvez demander sur un achat de logement et les déductions standard de 24 400 $ que vous pouvez demander sans acheter. Ainsi, vos économies d'impôt fédéral sur le revenu ne seraient que de 3 024 $ (24% x 12 600 $). Bien qu'un montant important, il peut être compensé par des coûts de propriété plus élevés. Vous êtes maintenant prêt à cacher votre agent immobilier, mais ce n'est pas la faute de l'agent immobilier. Blâmez le Congrès et le président Trump d'avoir haussé à contrecœur la prime standard!

Lorsque le facteur de déduction standard n'a pas d'importance

Si vous fournissez déjà une liste de déductions avant d'acheter une maison (ou si vous êtes presque prêt à déduire), des déductions supplémentaires sur les intérêts hypothécaires et les impôts fonciers réduiront votre revenu imposable par dollar à un dollar environ. Donc, dans ce scénario, vous collectez la plupart ou la plupart des taxes que vous attendiez. Mais si vous ne publiez même pas les pièces avant d'acheter, méfiez-vous du facteur de déduction standard expliqué dans l'exemple. Sinon, vous pourriez faire face à une surprise désagréable lors de votre remboursement d'impôt.

L'essence

Vous connaissez maintenant certains aspects des taxes d'habitation auxquels votre sympathique agent de quartier n'aurait peut-être pas pensé. Pourtant, l'achat d'une maison est généralement une très bonne offre fiscale. Et si vous finissez par vendre pour un bon profit, les résultats fiscaux peuvent être excellents. Si vous êtes admissible à une interruption valable dans l'annulation de la résidence principale, un couple marié peut éviter de payer un impôt fédéral sur le revenu pouvant aller jusqu'à 500 000 $ de bénéfices de vente de maisons. Pour les personnes célibataires, le bénéfice non imposable maximal est de 250 000 $.

SIDEBAR: Le facteur de prêt immobilier en vertu de la Loi sur les réductions d'impôt et l'emploi

Une fois que vous avez une maison, vous pouvez contracter un prêt immobilier. Selon 2018-2025 La loi actuelle sur la réduction d'impôt et l'emploi peut généralement déduire les intérêts sur un prêt immobilier si: (1) vous utilisez le produit du prêt pour votre premier ou deuxième achat ou amélioration de maison, et (2) votre (vos) première (s) hypothèque (s) et prêt immobilier (- (s) Votre solde total ne dépassera pas 750 000 $ ou 375 000 $ si vous vous êtes marié avec un statut distinct. Les intérêts sur la dette au-dessus de ces limites ne sont généralement pas déductibles pour 2018-2025. Et si vous contractez un prêt immobilier et n'utilisez pas le produit de l'achat ou de l'amélioration de votre première ou deuxième résidence, l'intérêt est incommensurable pour 2018-2025.

Cette histoire a été mise à jour en 2019. 5 février

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